header34

V2 ÉPÍTÉSZIRODA KFT.

építészeti tervezés - passzívház tervezés - energetikai tanúsítás - látványtervezés

2013. szeptember 06., péntek 09:30

2002 Szeged Anna Fürdő látványterv

Szegedi Anna Gyógy- Thermál- és Élményfürdő műemlék rekonstrukció engedélyezéséhez készült.

Tervező: Makay Kft.

Tervezés éve: 2002

 

2013. szeptember 06., péntek 09:26

2002 Lakópark Szigetszentmiklós

Szigetszentmiklós lakópark

Tervező: Fóris és tsa

Tervezés éve: 2002

 

2013. szeptember 05., csütörtök 15:14

2001 Társasház Budapest Toboz utca

Toboz utcai 4 lakásos társasház külső látványterve.

Tervező: Tér 64 Stúdió építésziroda

Tervezés éve: 2001

 

2013. szeptember 05., csütörtök 15:12

2000 Mercure Korona Hotel Szoba

Hotel Mercure Korona szoba és folyosó belsőépítészeti látványterve.

Tervező: Tér 64 Stúdió

Tervezés éve: 2000

 

2013. szeptember 05., csütörtök 15:09

2000 Mercure Korona Hotel közösségi terek

Hotel Mercure Korona közösségi terek belsőépítészeti látványterve.

Tervező: Tér 64 Stúdió

Tervezés éve: 2000

 

2013. szeptember 05., csütörtök 15:03

2000 Bevásárló központ Budapest

Bevásárló központ belső látványkép

Tervező: VAM Design

Tervezés éve: 2000

 

2011. február 01., kedd 10:49

Teljes tevékenységlista

A V2 Építésziroda Kft. szolgáltatásai

 Szaktanácsadás

Szaktanácsadás keretében segítséget nyújtunk:

Építési telek kiválasztásban

 

Az, hogy milyen épületet lehet építeni egy telekre, nagyban függ az építési előírásoktól, a helyi szabályozástól a telek tájolásától és lejtésétől, valamint szűkebb környezetétől. Passzívházak és alacsony energiájú épületek tervezése esetén kifejezetten szükséges a megfelelő tájolású telek megtalálása.

Fontos, hogy telek vásárlásakor minden szempontot mérlegelni tudjunk, hiszen az ár fontos tényező, de önmagában nem minden. Sokszor találkozunk azzal, hogy a már megvásárolt telekre a Megrendelő elképzelései csak kompromisszumokkal valósíthatóak meg.

Meglévő épület megvásárlásában

Egy használt ingatlan értékének jelentős részét képezi a telken álló építmény. Egy épület értékét nagyban befolyásolják a bővítésben, az átalakításban, vagy a felújításban rejlő lehetőségek. A piaci árban ez sokszor nem valós értékkel szerepel. Egy energetikai szakértő felkésérse a vásárlás előtt hasznos információkat adhat az épület energiafelhasználásáról és a tervezéssel elérhető energiamegtakarításról.

Épület bővíthetőségének vizsgálatában

 

Meglévő épület vizsgálata a bővítés műszaki és gazdaságossági szempontokból. 

Tanulmányterv készítés

Az építészeti tervezés legelső szakasza, általában csak a Megbízó részére készül, nem egyszer az ingatlan megszerzése előtt.  Célja, hogy megvizsgálja az adott telek beépíthetőségét, vagy a meglévő épület átalakíthatóságát, vagy energiafelhasználásának csökkentését.

Tanulmányterv készítése nemegyszer megelőzi a telek vagy ingatlan megvásárlást is.

Bontási terv készítés

Épület részleges vagy teljes elbontását bemutató terv. A telken lévő meglévő épület bontása az érvényben lévő jogszabályok szerint engedély köteles. A bontási engedély megszerzésének feltétele az építész tervező által elkészített bontási terv. 

Vázlatterv készítés

Az építési engedélyezési tervet megelőző tervfázis. Általában 1:200, 1:500 lépékben készülő építész terv. Tervező a hatósági engedély előtti egyeztetésekhez és a tervezési koncepció véglegesítéséhez használja.

Ebben a tervfázisban már kialakul az épület mérete, jellemző formája és anyagfelhasználása, így már energetikai szemponbtól is vizsgálni kell az épületet, ami passzívház és alacsony energiájú épület esetén jelentős hangsúllyal bír. 

 Építési engedélyezési terv készítés

Az engedélyezési terv bemutatja a tervezett épület végső megjelenését, melyben energetikai számítás igazolja az előírások szerinti tervezést és bizonyítja az épület energiahatékonyságát. Ebben a tervfázisban már véglegesen meghatározásra kerül az épület energiafogyasztása, takarékossága.
Az engedélyezési terv az illetékes építési hatóságnak készül azzal a céllal, hogy az alapján a hatóság eldöntse, hogy a tervezett épület megfelel az építési szabályoknak, vagy sem.
Amennyiben megfelel a terv, úgy az ügyintézési határidő lejártát követően megadja az építési engedélyt.
A jogerős építési engedély alapján megkezdhető a kivitelezés, amennyiben az építtető az engedély kikötéseinek és egyéb jogszabályokban meghatározott kitételeknek megfelelt. Az építész feladata az építészeti tervezés itt nem ér véget. Az engedélyezési terv továbbdolgozásával a kiviteli tervezés alatt az építész mellett statikus, épületgépész, épületvillamossági és egyéb szakági tervező is bekapcsolódik a tervezésbe.

 Tender terv készítés

Jellemzően nagyobb léptékű beruházásoknál alkalmazzák, ahol a kiviteli terv készítése hosszabb ideig tart, és a beruházás előkészítését már a tervezés befejezése előtt el akarja kezdeni az építtető. A tender terv az építési engedélyezési tervek alapján nem teljes mértékben kidolgozott kiviteli tervdokumentációt és egy kiviteli terv részét is képező tervezői költségvetési kiírást tartalmaz. Általában a részlettervek és csomópontok tekintetében mutat kevesebbet, mint a kiviteli terv. 

 Kiviteli terv készítés

A kiviteli terv célja az, hogy az engedélyezett terveket az építész és társtervezők által együttesen továbbdolgozva egy olyan megfelelően részletes terv álljon rendelkezésre, amiből az épület szakszerűen megépíthető.

Pontos anyag meghatározásokat és részletes számításokat tartalmaz. A kivitelezés minden szereplője számára megadja mit, mennyit és hogyan kell beépíteni.
Kiviteli terv alapján lehet kiválasztani a megfelelő kivitelezőt, és ez alapján lehet elszámolni vele, hiszen az Építtető tudja mit kell számon kérni a vállalkozókon, vagy hogy mennyi felhasznált anyagot számolhatnak el.

 

Kiviteli terv nélkül a kőműves, a segédmunkás és a vízvezeték szerelő fogja eldönteni, hogy milyen kazán, milyen hőszigetelés, vagy éppen milyen ablakok kerüljenek az épületbe. Könnyen belátható, hogy a kivitelezőknek és az építetőnek ebben a helyzetben legtöbbször mások az érdekei és más a fontossági sorrend.

 

A kiviteli terv költsége a kivitelezés alatt sokszorosan megtérül. Kisebb épületek, családi házak esetében általában a megrendelőre van bízva, hogy készítettet kiviteli tervet, vagy sem.

Azt, hogy mikor és milyen tartalommal kell kiviteli tervet készíteni

 

 az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet

 

tartalmazza.

 Megvalósulás terv készítés 

Az engedélyezési és kiviteli tervek alapján kivitelezett épületek szinte kivétel nélkül mindig mutatnak eltéréseket az eredeti építész és szakági tervektől. Ezeknek a módosításoknak a szerepeltetésére készül a megvalósulási terv, ami a használatbavételi engedélykérelemhez kötelezően benyújtandó munkarész. A használatbavételhez a megvalósulási terv részekén az építési hatósághoz kötelezően beadandó az elkészült épület energetikai tanúsítványa, amit energetikai szakértő, vagy tanúsító készít el. Bármilyen kivitelezés közbeni eltérés esetén a megvalósulási terv megléte az energetikai tanúsítvány elkészítésében kulcsszerepet játszik. A ilyenkor derül ki a Beruházó számára is, hogy a kivitelezés közben eszközölt módosítások milyen hatással voltak az épület energetikai besorolására. A megvalósulási terv a későbbi átalakítások és felújítások során is fontos szerepet játszik.

 

Költségvetési kiírás készítés

A tételes költségvetési kiírás általában a kiviteli terv részeként készül, de önmagában is készíthető egyszerűsített formában. Minden olyan előre látható költséget tartalmaz, ami adott munka elvégzéséhez szükséges. A költségvetési kiírás segítség lehet a kivitelező kiválasztásában és akár melléklete is lehet a kivitelezővel kötött szerződésnek. Konkrét anyag meghatározásokat tartalmaz.

 

Minta:

 

koltsegvetes

 

 

 

  Épületfelmérés 

Meglévő épület átalakítása és bővítése esetén amennyiben nem állnak rendelkezésre az erdeti és a meglévő állapot pontos tervei, úgy a tervezés ezzel kell, hogy kezdődjön. 

 

 Épületek energetikai tanúsítása

Energetikai tanúsítvány kiállítása egy olyan dokumentum készítését jelenti, ami az épület energiatakarékossági szintjéről tájékoztat minket, egy a tanúsított épülettel megegyező geometriájú épülethez viszonyított százalékos eltérés és az ahhoz rendelt betű megjelölésével.

 

kategoria

 

 Energetikai szakértés és pályázatkészítés 

Energia megtakarítást eredményező felújítások kiválasztása és a várható megtérülés becslése, továbbá a megfelelő műszaki megoldások, anyagok és szerkezetek meghatározása.

Az állami támogatások és aktuális pályázatokhoz szükséges dokumentáció elkészítése. 

Tervezői művezetés 

Egy épület kivitelezése közben adódó  a tervező szakértelmét igénylő problémák és módosítások esetén a tervező tervezői művezetés keretében nyújthat támogatást. Nem azonos a műszaki ellenőri és felelős műszaki vezetői tevékenységgel. 

  Építészeti látványtervezés

Épület külső vagy belső terének a valóságot imitáló bemutatása.

A terv vagy elképzelés megvalósítása előtt bemutatható vele az elkészült állapot.

A számítógépes modell:

3D_modell

A végleges kép:

 Vegleges_kep 

 

Kategória: Felső menü
2010. december 30., csütörtök 15:22

3D Látványtervezés

Épület külső vagy belső terének a valóságot imitáló bemutatása.

A terv vagy elképzelés megvalósítása előtt bemutatható vele az elkészült állapot.

A számítógépes modell:

3D_modell

A végleges kép:

Vegleges_kep 

Kategória: Szolgáltatásaink
2010. december 17., péntek 16:40

Szolgáltatásaink

Teljes körű szakági tervezéssel vállaljuk családi házak, alacsony energiájú és passzívház épületek, társasházak, középületek építészeti tervezését a telek kiválasztásától egészen a használatbavételben való közreműködésig.

Az alábbi felsorolásra kattintva megismerheti a kiválasztott szolgáltatásunkat.

Kategória: Felső menü
2010. december 17., péntek 16:36

Az építészeti látványtervezésről

A 3 dimenziós látványtervezés a számítógépes grafika egy műfaja. A virtuális térben valós méretekkel 3dimenzióban létrehozott épületkülső, vagy belső képszámolással (renderelés) történő leképezése. A látványtervezéssel szimuláljuk a valós anyagokat,- azok átlátszóságával, áttetszőségével tükröződéseivel és csillogásával együtt- továbbá a valós külső és belő fényeket is. A renderelés végterméke leggyakrabban egy kép, de megvalósítható körbeforgatható virtuális valóság vagy akár animáció is.

A számítógépes látványtervezés lehetőség van arra, hogy még a tervezés állapotában megmutassunk, hogy hogyan fog kinézni a ház, lakás, iroda, stb. amikor elkészül. 
A látványkép alkalmas az épület térbeli megjelenésének bemutatására, mind a külső, mind a belső anyaghasználatának érzékeltetésére akár több variációban is. Bemutathatjuk vele az épület külső és belső tér környezethez való viszonyát.

Az elkészült látványterv kidolgozottsága és részletessége által lehetővé teszi, hogy egy fotó minőségű képpel mutassuk be a későbbi „valóságot”.

Milyen területeken használható a látványtervezés? 

  • Döntéselőkészítésnél
  • Prezentációknál
  • Tervezésben koncepciótervről a kiviteli tervig
  • Marketing és értékesítés területén

Milyen előnyöket nyújt, ha az elképzeléseket számítógépes látványtervezéssel még a megvalósítás előtt elkészítjük?

  • Nyilvánvaló és Egyértelmű
    A műszaki 2dimenziós tervekkel szemben úgy mutatja be az elképzelést, hogy az mindenki számára könnyen értelmezhető.
  • Gyors
    A tényleges megvalósításnál jóval rövidebb idő alatt, akár több variáció is megmutatható.
  • Gazdaságos
    A megrendelő nem a megvalósított ötlet teljes elkészültekor szembeszül azzal, hogy neki ez nem tetszik. A megvalósítás összköltségének töredékéből akár több elképzelést is megvizsgálhat ezáltal költséghatékonyabbá téve a beruházást.
Kategória: Látványtervezés
ElsőElőző123KövetkezőUtolsó
3. oldal / 3