Mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány készítés?

Energetikai tanúsítványt kell készíteni arra az épületre amelyre teljesülnek az alábbi feltételek:

• 50m2-nél nagyobb hasznos alapterület
• évi 4 hónapnál hosszabb használatra tervezett épület
• 2 évnél hosszabb használatra tervezett épület.
• ha nem sorolható az épület jogszabállyal védetté nyilvánított, hitéleti, mezőgazdasági, műhely és egyes ipari épületek, valamint sátorszerkezetek közé .

Szandbauer Valter vagyok, a V2 Építésziroda Kft. ügyvezető igazgatójaként üdvözlöm.

Építészirodánk teljes körű szakági tervezéssel vállalja passzívházak, családi házak, alacsony energiaigényű épületek, passzívház szintű felújítások, társasházak, középületek és ipari épületek építészeti tervezését a telek kiválasztásától egészen a használatbavételben való közreműködésig. Elkötelezett hívei vagyunk az energiatakarékos, alacsony energiájú és passzívház épületeknek. Hiszünk abban, hogy a jelenlegi energiapazarló épületek ideje lejárt, a jövőt egyértelműen az extrém alacsony energiaigényű épületek és a passzívházak jelentik. Ma már nem csak hosszútávon gondolkodva kell energiatakarékosságra törekedni.

Ne feledje minden a tervezésnél dől el, hiszen a fel nem használt energia a legolcsóbb energia.

Nálunk nem csak egy építész tervet, hanem átfogó tanácsadást és komplex szolgáltatást kap, hogy mind építészetileg, mind üzemeltetési és fenntarthatósági szempontokból valóban értékálló épületet hozhasson létre.

Szolgáltatásainkról bővebb információkat a szolgáltatásaink menüpont alatt kaphat.

Minősített passzívház tervező és épületenergetikai szakértőként az építészeti és energetikai tervezést is megfelelő szakértelemmel végezzük.

Teljes körű építészeti tervezés mellett energetikai szakértő és energetikai tanúsító képesítéssel, meglévő és tervezés alatt álló épületek energetikai vizsgálatát, szakértését, és ezzel kapcsolatos tanácsadását is végzünk.

Amennyiben

• építész tervezőt keres - családi ház, passzívház, társasház, középület, ipari épület tervezéséhez , vagy építész tanácsát kéri ingatlan / telek vásárlásához, felújításhoz, bővítéshez, átalakításhoz, energiatakarékosabbá vagy akár alacsony energia igényű épületté történő átalakításhoz
• passzívház tervezőt keres - aki PHPP számítással alátámasztva tervezi meg minősített passzívház épületét, figyelve a megfelelő légtömörség és hőhídmentesség megtervezésér, szükség szerinti hőhíd számítások elvégzésével is.
• energetikai szakértőt keres - energiamegtakarításra irányuló pályázatok állami támogatásainak igénybevételéhez, vagy jelentős energiamegtakarítást eredményező felújításhoz előírt vagy ajánlott energetikai tanúsítványhoz és energetikai szakvéleményhez, esetleg hőhídszámításra, vagy penészesedési kockázatelemezésre van szüksége
• energetikai tanúsítót keres - építési engedélyezési tervhez, használatbavételi engedély megszerzéséhez, ingatlana eladáshoz szükséges energetikai tanúsítvány kiállításához

akkor jó helyen jár.

Az energetikai tanúsítás folyamata

Az épület terveinek átvétele és a helyszíni szemle után az érvényben lévő jogszabályok alapján el kell végezni a számítást. A számítások alapján ki lehet kiállítani az Energetikai Tanúsítványt, majd továbbítani kell a Dokumentációs Központba.

A tanúsításhoz az alábbi adatokra van szükség :

Új épületnél

• engedélyezési, kiviteli,megvalósulási tervek
• építési engedélyezés terv részét képező Energetikai számítás
• felelős műszaki vezető nyilatkozata arról, hogy az épület a kivitelezési dokumentáció és a hozzá tartozó energetikai számításban figyelembe vett méreteknek, adatoknak és anyagjellemzőnek megfelelően valósult meg és a tervezett műszaki jellemzőjű épületgépészeti berendezéseket szerelték be

Meglévő épületnél

• minél pontosabb terv, lehetőleg kiviteli, vagy megvalósulási terv
• 2006 szeptember 1. után induló építési engedélyezési eljárás alapján épített épületnél az engedélykérelem részét képező energetikai számítás
• amennyiben az épület pontos tervei, vagy a pontos rétegrendek nem ismertek, úgy pontos felmérést szerkezet gépészeti és elektromos rendszer azonosítást kell végezni.

Miért is készíttessem el lakásom/házam energetikai tanúsítványát ?  

A jogszabályban előírt eseteken túlmenően egy felújítás előtt is érdemes az energetikai tanúsítást elvégeztetni. Megtudja épülete energetikai besorolását, és a tervezett korszerűsítés fogyasztásra gyakorolt hatását. Amennyiben a korszerűsítés megfelelő javulást okoz az épület fogyasztásában, úgy pályázati forrásokból vissza nem térítendő támogatáshoz juthat, ezzel is csökkentve a megtérülési időt és a felújítás költségeit.
Pályázati forrásokból nem támogatott felújítás esetén is érdemes hozzánk fordulni, hiszen a tanácsaink alapján elvégzett megfelelő intézkedésekkel javíthat épületet fogyasztásán, így ingatlan értéke jelentősen nőhet, miközben az épület fenntartási költségei csökkennek.

Ha takarékoskodom a fűtéssel, akkor attól jobb lesz az épület energetikai besorolása?

 Nem, a tanúsításnál előre meghatározott úgynevezett standard fogyasztói magatartással számolunk. Ezzel kiküszöbölhető az, hogy egy olyan épület, ami az elmúlt években csak időszakosan, vagy egyáltalán nem volt használva jobb besorolást kapjon mint amilyen valójában.

Ki lehet energetikai tanúsító ?

A Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnök Kamara jogosultsági vizsgát tett és névjegyzékbe felvett energetikai tanúsítói  és szakértői.

 Milyen épületekre kell energetikai tanúsítványt készíteni? 

Energetikai tanúsítványt kell készíteni arra az épületre amelyre teljesülnek az alábbi feltételek:

• 50m2-nél nagyobb hasznos alapterületű épületre ( nem lakásra vonatkozik, ott is a teljes épület számít )
• évi 4 hónapnál hosszabb használatra tervezett épület
• 2 évnél hosszabb használatra tervezett épület.
• ha nem sorolható az épület jogszabállyal védetté nyilvánított, hitéleti, mezőgazdasági, műhely és egyes ipari épületek, valamint sátorszerkezetek közé .

Energetikai tanúsítvány kiállítása egy olyan dokumentum készítését jelenti, ami az épület energiatakarékossági szintjéről tájékoztat minket, egy a tanúsított épülettel megegyező geometriájú épülethez viszonyított százalékos eltérés és az ahhoz rendelt betű megjelölésével. A hiteles energetikai tanúsítvány egy úgynevezett HET számmal is rendelkezik, ami bizonyítja, hogy a tanúsítvány a jogszabályban előírt módon feltöltésre került egy központi adatbázisba.

 Mikor kell energetikai tanúsítványt készíteni?

Jogszabály alapján:

Az épület energetikai jellemzőit e rendelet előírásai szerint - amennyiben nem rendelkezik hatályos energetikai tanúsítvánnyal - tanúsítani kell a rendelet hatálya alá tartozó

a) új épület építése;

b) meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás)

ba) ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása, vagy

bb) egy évet meghaladó bérbeadása;

c) 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén

Összefoglalva:

• 2009.01.01.-től minden új épület építés esetén a használatbavételi eljárás megindításához
• 2011.12.31.-után minden meglévő épület eladása, vagy egy évet meghaladó bérbeadása esetén
• továbbá tanúsítványt kell készíteni az energia megtakarításra irányuló pályázatoknál is